办事指南 建设工程规划许可证

城市规划行政主管部门依法核发的建设项目规划许可证，是确认有关建设项目符合城市规划要求的合法证明。 建设项目规划许可证是有关建设项目符合城市规划要求的合法证明，是建设单位建设项目的合法证明，是建设活动中监督检查的法律依据。 无此证明的建设单位，因建设违法，将无法取得房地产权属证明。 一、新建、改建、扩建的建设项目。 2、文物保护单位、具有保护价值的现代建设工程、涉及原貌或基本布局的装修工程。 1、建设项目规划申请表。 2、建设项目可行性报告及有关部门的批准文件。 3、城市规划部门出具的用地选址意见书和《建设用地规划许可证》。 4、建设基地的土地使用权证及附图。 定义 城市规划行政主管部门依法颁发的建设项目规划许可证，是确认有关建设项目符合城市规划要求的法律文件。 建设项目规划许可证是有关建设项目符合城市规划要求的合法证明，是建设单位建设项目的合法证明，是建设活动中监督检查的法律依据。 无此证明的建设单位，因建设违法，将无法取得房地产权属证明。 许可条件 1.新建、改建、扩建的建设项目（包括临时建设项目） 2.文物保护单位和具有保护价值的现代建设项目 以及涉及原貌或基本布局的装饰工程 3. 需要改变主要承重结构的建筑大修工程 4. 沿路或广场的城市雕塑和装饰工程 5. 市政管道、道路和桥梁 申请材料 1. 建设项目规划申请表 2. 建设项目可行性报告 及有关部门批准文件 3. 城市规划部门出具的土地使用和选址意见书和《建设用地规划许可证》 4. 土地使用权属证明并附 施工图 5, 1:500 或 1:1000 地形图 p 一式三份 6.建筑施工图两套（平面、立面、平面图和图纸目录） 7.分层面积表，图纸必须加盖设计单位建筑施工设计图章和注册登记章 建筑师 8. 基础施工图、基础详图和桩位布置图一式两份，须加盖设计单位建筑施工设计公章和注册建筑师公章 9. 相关部门审核意见（环保、人防、消防等各一份） 10. 高层建筑项目日照分析报告一式两份 由相关资质部门送交日照分析的主要原料。 清单各一份 11. 提供财政部门出具的支付城市基础设施配套费的文件 12. 申请单位与有关单位的协议或其他文件资料 单位（个人） ] 13. 因建设项目特殊需要提交的其他有关材料

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